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政策:再提房地产去库存 积极促进行业健康发展


12日,央行披露10月金融统计数据报告,10月末,广义货币(M2)余额136.10万亿元,同比增长13.5%,增速分别比上月末和去年同期高0.4个和0.9个百分点;月末人民币贷款余额92.65万亿元,同比增长15.4%,增速与上月末持平,比去年同期高2.3个百分点。当月人民币贷款增加5136亿元,同比多增480亿元。

12日消息,国土资源部部长姜大明在日前召开的干部大会上表示,要全面深化国土资源领域改革,加快推进农村土地制度改革三项试点工作,加快建立不动产统一登记制度体系。

11日,统计局发布1-10月份房地产开发及销售数据,全国房地产开发投资78801亿元,同比增长2.0%,增速比1-9月份回落0.6个百分点,继续呈回落走势,但回落幅度比上月收窄0.3个百分点。全国商品房销售面积94898万平方米,同比增长7.2%,增速比1-9月份回落0.3个百分点;销售额64790亿元,增长14.9%,增速回落0.4个百分点。

11日,李克强主持召开常务会议,提出以改革创新破除制约消费扩大的体制机制障碍。加快教育、卫生、文化等事业单位分类改革,该转企的尽快转企,全面放宽民间资本的市场准入,分领域逐步减少、放宽、放开对外资的限制,支持新技术新工艺新材料应用,增加优质新型产品和生活服务等有效供给。以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。

11日,商务部、外汇局发布《关于进一步改进外商投资房地产备案工作的通知》,将进一步简化外商投资房地产企业管理工作。提出取消商务部网站备案公示程序。外商投资房地产企业在完成相应工作流程后,可按相关外汇管理规定到银行办理外商直接投资项下外汇登记等手续。

10日,中共总书记、国家主席、军委主席、财经领导小组组长习近平主持召开财经领导小组第十一次会议,研究经济结构性改革和城市工作。其中,对于房地产的表述,习近平强调,要化解房地产库存,促进房地产抑续发展。

9日,中国全面深化改革领导小组召开会议,会上指出,要加快实施自由贸易区战略,要坚持使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥作用。

6日,李克强总理在政协十二届常委会第十三次会议上回应政协委员提问时表示,落实两孩政策,首先需要修订《人口与计划生育法》以及相关法规。他同时表示,会以积极态度加快推进有关工作。

二、地方层面

12日,为进一步规范购房入户条件,加大房地产优惠力度,海口市常务会议审议通过《关于促进我市房地产业稳增长的实施意见》,其中包括鼓励琼籍华人华侨回乡置业定居、调整限价商品房限购条件等内容,以持续促进海口房地产业健康平稳发展。

12日消息,为促进海南房地产业转型发展,海南省近日正式下发《关于促进房地产业转型发展的意见》,强调要围绕国际旅游岛建设目标,合理控制房地产开发规模,统筹优化房地产空间布局,积极调整房地产产品结构,科学安排房地产建设时序,促进房地产业提质增效、转型发展。

9日,上海发布《进一步加强住房公积金提取审核工作的通知》,进一步规范本市住房公积金提取审核,提高工作效率,防止违规提取行为,确保住房公积金资金安全。

近日,宁波市发布《关于优化人才住房保障的实施细则》,就高层次人才安家补助、高级人才在甬购房补贴、创客人才和基础人才享受安家补助发放、购房补贴、公积金优惠政策等办理问题做了进一步规范。其中,新引进的顶尖人才,可获300万元安家补助,大学生毕业十年内在宁波购买首套房的可获房子总价2%的补贴。

近日,河南省出台《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》,提出对商品住房库存较大、消化周期长的县(市、区)积极组织进城农民采取团购等方式购买商品住房,可适当给予一定比例补贴。农民进城购房取得居住证后,其子女进城接受义务教育的,享有与城镇居民子女同等待遇,由所在县(市、区)教育部门统筹安排入学,学校不得拒绝,不得收取政策规定外的额外费用。

近日,安徽省住房和城乡建设厅出台《关于推进公共租赁住房货币化保障的指导意见》,要求各地按照市场配置与保障相结合的指导思想,创新体制机制,逐步实行实物保障和货币补贴并举,积极推进房源筹集和运营管理的市场化,力争通过3年至5年时间,基本形成符合安徽实际的公租房货币化保障机制。

日前,六安市住建委、市财政局、市国土局、市城乡规划局、市地税局等五个部门联合出台《关于进一步促进六安市市区房地产市场平稳健康发展的意见》,就用地供应管理、货币化安置、引导居民住房消费等进行进一步明确。在合理引导居民住房消费方面提出,在六安市区购买商品住房由契税受益财政按应纳契税50%的比例给予补贴。同时,针对商品房库存量较大的地区,可加大补助力度,发放购房补贴,具体补贴标准由各区制定。

日前,为改善人才居住环境,积极吸引和鼓励优秀人才来松创新创业,上海市松江区于日前出台了人才租房补贴实施细则(试行)。符合条件者每月最高可获1000元。

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