打打算盘怎么利用税收福利多省银子
既然国家想让购房者省钱，那购房者就好好想想此举怎么能让自己最大限度地省钱。
业内专家称，在申请房贷的时候，购房者应该向银行争取更低的首付，提高贷款额度，这样虽然还贷利息多，但抵扣税款的额度也会更多。一般来说，如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，总是提高首付，但如果新政执行，恐怕也没有人愿意多付了。
另外，应该延长还贷期，尽量不要提前还款，让自己在很长时间内都有贷款利息可以抵扣税款。一般来说，提前还款是想少付利息，但如果房贷利息可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%-45%的折扣
虽然有关“房贷利息抵扣个税”的消息未得到证实，但就近几日房地产市场以及房地产股的表现来看，在行业利润率下滑的大背景下，房地产市场对于利好政策的期盼已经达到了“望梅止渴”的程度。
贷款计算器：房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。
一般房贷还款方式的计算公式
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
南方财富网微信号：southmoney共2页: