摘要：今年为应对复杂的经济形势，作为宏观调控两大政策之一的货币政策频砌手，三次降息、三次降准，降息、降准、定向降准、降准+定向降准举措不断。有关专家称，这将持续推动各类市场利率和企业融资成本下降，利好实体经济。而同时，政策“组合拳”还将与百姓生活息息相关。
财政政策
财政主要政策盘点
财政部：个人购买2年以上普通住房转卖免征营业税
财政部、国家税务总局30日联合发布消息，经批准，我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
根据两部门发布的通知，调整内容包括：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
从历史情况看，营业税政策也全面回到2009年的水平。目前二手房交易本就以次新房为主，以前的税费政策极大地抑制了购房时间在5年以内的二手房交易，也从一定程度上造成二手房整体交易量的下滑，本次营业税调整后，税费的降低将有助于拉动一轮购房时间在2年到5年之间的二手次新房交易。
不过本次税费调整并未涉及个人所得税这一二手房交易税负最重的税种，目前这一税种的征收标准是5年以内房产，征收(销售价格-房产原值)的20%，房产满5年且为家庭唯一住房才会免征。二手房个税未如预期中一样，与营业税同步下调，无疑将会在一定程度上影响对于二手房市场交易量的拉动力度和效果，也说明在二手房政策上，同样保留了一定的调整空间。
不动产营改增2015年要出台
今年5月18日，批转国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》中提到，力争全面完成营改增，并将房地产业等列入进一步的营改增范围。
按照规定的“十二五”期间全面完成改革目标，今年是营改增的收官之年，放到最后进行改革的行业包括建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。建筑业向房地产企业提供建筑施工服务，而房地产行业很大部分需要贷款融资，考虑到它们的关联性较大，所以在这些行业逐步的推行营改增。
地产行业进行营业税改增值税改革后，对于消费者和房企都会有一定影响。从房价方面看，由于营改增可能导致房地产企业及其下游施工企疑本增加，利润率出现变化，房价有可能随之出现波动。相对规模较大的房地产企业在税收管理上可能更加有效，对于收入销项税和进项税等管理更完善，可抵扣部分就会相对多一些，因此对于税收成本的减轻会做的更好一些。大型房地产企业在管控系统、财务核算、与施工企业的议价能力等方面，都比小的开发商要有优势，所以营改增之后，这些优势将有助于大型房地产企业保持自身营销成本的平稳，而小型房地产企业如果不能将上涨的价格传导出去，则面临着被挤垮的风险。