摘要：2015年金九银十，继续放宽房地产调控，首付比例下降，降息降准等多项红利推动了房地产市场加大去库存的力度
财政政策
财政主要政策盘点
财政部出台降税清费扩大国内消费稳增长政策
9月8日，财政部发布《财政支持稳增长的政策措施》指出，今年后几个月财政部将建立盘活存量资金的约束与激励机制，督促各部门和地方加快消化已收回的存量资金，用于发展急需的重点领域。
其次是加大降税清费力度，尽快落实好对小微企业的税收优惠政策，将小微企业减半征收所得税标准由年应纳税所得额20万元以内提高到30万元以内。
再者是加快增设口岸免税店，扩大国内消费。
推广PPP模式方面，将进一步完善法律制度和政策扶持体系，尽快设立中国PPP引导基金，由财政出资，吸引市场主体共同参与，提高项目融资的可获得性。
行业政策
行业主要政策盘点
公积金异地贷款10月8日起执行
近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发通知,要求切实提高住房公积金使用效率,通知自10月8日起执行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。
通知要求,2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。
缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其他证明材料。
在非限购城市，首次购房商业性贷款首付款比例调整至不低于25%
9月30日下午16点48分，中国人民银行发布《中国银行业监督管理委员会关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，在非限购城市，首次购房商业性贷款首付款比例调整至不低于25%。
业内人士称，信贷是楼市的血液。8月下旬，央行实施“双降”，商业贷款利息降到历史的低点，降低购房成本。这次新政降低最低首付，将促使很多人进入楼市。据该人士分析，政策发布后，已经刺激“十一”黄金周的楼市交易。四季度，开发商会通过各种渠道刺激销售，楼市或将迎来优惠潮。
住建部：房地登记统一以地控房 防止一房多卖
国土资源部和住建部近日联合发出《指导意见》，要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。《指导意见》明确：“房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。”这意味着，不动产登记分工已经明确。
据国土资源部不动产登记中心相关负责人介绍，住建部门的房屋数据和不动产登记衔接的落地将大大推进不动产登记的落实，此外房地登记统一，可以有效落实以地控房，有效防范一房多卖、已抵押房屋违规出售等行为的发生，确保交易安全。
虽然办房本的业务划走了，但房产交易业务还由房管局来承担。《指导意见》要求，房屋交易和登记业务办理尽量在一个服务大厅，如果不能在一个大厅，不动产登记机构和房产管理部门要互设服务窗口，受理相关业务，群众不需要跑两个地方就可以一站式办理不动产登记证。
住建部副部长：2015年住宅产业化面积将超4000万平
住房和城乡建设部副部长王宁9日在“第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”表示，我国住宅产业化发展速度非常快，截止到2013年底，全国累计新开工的产业化建筑面积1200万平方米，2014年新开工的产业化建筑面积达到1800平方米，2015 年预计将超过4000万平方米。
一位住建部官员表示，在此次博览会期间，住建部部长陈政高还将亲临现场，还要召开座谈会听取大家的意见和建议，这足以表明住建部对产业化工作给予高度的重视。
所谓住宅产业现代化，是以设计标准化和系列化为引领，以新型工业化建造方式为核心，以内装产业化为切入点，广泛应用节能、环保等新技术、新材料和新产品，充分利用现代信息技术手段，实现全面提高建筑质量、性能和生产效率目标的系统工程。
住建部表示，大力推进住宅产业化，有利于促进建筑业转型升级和创新发展，提高企业核心竞争力，形成新的产业集群，培育产业链条，打造新的经济增长点;有利于促进农民工向产业工人转变，实现农业转移人口市民化，推动新型城镇化发展;有利于解决质量通病和顽症，提高建筑质量、性能和品质，满足不断提升的居住需求。
住建部副部长：将采取PPP模式建设海绵城市
10月9日，住建部副部长陆克华表示，将采取与社会资本合作(PPP)、购买服务、特许经营等方式，吸引社会资本参与海绵城市投资建设和运营管理。
陆克华指出，要鼓励具备技术实力的企业集团或联合体，采用总承包方式承接海绵城市建设项目，可通过竞争性磋商等市场机制选择最佳的社会资本作为合作对象。
资料显示，目前有130多个城市制定了海绵城市建设方案。通过海绵城市的建设，最大限度地减少城市开发对生态环境的影响，将70%的降雨就地消纳和利用，到2020年，城市建成区20%以上面积要达到目标要求，2030年城市建成区80%以上面积达到目标要求。
其中，厦门被确立为首批国家海绵城市建设的试点。而马銮湾片区被选作厦门海绵城市建设试点区域，已经正式确定了59个项目。