中国房地产新政令市场喜出望外，对经济料有短期助推效果

汇通网3月31日讯——中国在周一(3月30日)盘后发布了房地产监管新规，对购房抵押贷款规定予以适当松绑，将二套房首付比例下调到了40%，此举旨在帮助房地产商克服当前的销售困境。

原先，购买第二套住房的投资者需要首付60%以上的房款，这无疑是一大巨大的负担。此外，对于使用公积金贷款购房者，首套房的首付比例更是被下调到了20%，二套房也只不过是30%。同时，此前住房投资者需要在买入住房后五年卖出，才可以免交二手房交易税，而现在，这一期限被缩短到了两年，这将有助于二手房市场的重趋活跃。

此前，业内对拟推出的房地产新政已经风传了相当一段时间。上周，即有媒体讨论中国房地产市场是否会再度迎来适合投资的理想环境，而事实证明，上述传媒并不都是空穴来风。而事实上，所推出的房地产新政政策甚至让大家感到喜出望外。比如，大家此前认为只会把二套房首付比例下调到50%，结果却是被大幅下调到了40%。同时。另两项配套措施也在大家的预料之外。

汇丰的经济专家屈宏斌和王然指出，中国一次性出台多项住房市场监管松绑措施的做法，的确令大家感到意外。而这也不是首次松绑房地产市场了。去年年底，就取消了非一线城市的住房限购措施。

高盛的分析师马宁及其团队在周二(3月31日)早间表示，中国的房地产新政不光对于开发商是利好，对于许多民众而言也如此。在经历了长达10年的住房市场景气其，同时城市家庭住房自有率已经超过了80%的状况下，住房政策放宽会提振家庭财产水平，并有利于企业利润上升，同时减轻银行业的压力。

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