小额贷款计算器使用方法
2012-10-26 14:43 搜房网 | 分享 扫描到手机
[摘要]当前房价居高不下，很多人买房都要选择贷款，贷款就会有利息。为了能提前估算自己的还款额度，大家可能会选择小额贷款计算器来进行计算。那么如何使用小额贷款计算器呢？下面小编就简单的介绍一下小额贷款计算器。
当前房价居高不下，很多人买房都要选择贷款，贷款就会有利息。为了能提前估算自己的还款额度，大家可能会选择小额贷款计算器来进行计算。那么如何使用小额贷款计算器呢？下面小编就简单的介绍一下小额贷款计算器。
很多刚需族，尤其是首套购房者，其实并不需要太多的商业房贷，他们主要依靠的是公积金贷款，商业房贷也许只要贷三四十万元就足够了。但考虑到买房后装修、结婚、买车等后期需要，他们往往不敢把这些钱全部用作首付款。实际上，随着房贷利率优惠成为历史，购房者大可不必多借房贷来应付未来的消费需要。
目前，装修、购车、购买家电等大额消费都可以办理分期付款，银行也能提供各类消费贷款，虽然这些分期付款需要手续费，消费贷款的利率也可能高于房贷，但目前银行普遍取消了首套房贷优惠，房贷的利率优势已经大大缩小。另外，装修、结婚等消费支出具有滞后性，有的甚至要等到一两年后，那时，国家的信贷政策很有可能放松，届时的消费贷款利率也可能比现在的房贷利率更优惠。
还要算一笔账，商业房贷买房时就要借，必须马上支付利息，而装修、买车等消费滞后，购房者自留的资金在这段时间内存在银行只能拿存款利息，等于白白给银行打工。以40万元1.1倍利率商业房贷为例，两年时间，购房者大约要“送”给银行3万多元的息差。
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