佛山日报讯记者叶晨、见习记者何国劲报道：近日，网传部分银行11月后暂停审批发放个人住房按揭贷款。昨日，佛山多家银行否定了这一传言，大部分银行都可有序发放房贷，目前部分银行房贷利率最低可打9折。
“停贷?从未听过。”当记者求证多家银行内部人士，都得到如此回应。招商银行佛山分行、浦发银行佛山分行均回应，从未停过房贷，目前房贷发放正常有序。浦发银行佛山分行办公室表示，如今购首套房，无论一手、二手楼，均可以首付2.5成，贷款利率在基准贷款利率之上打9折，优质客户可以有更低折扣，只要资料备齐，2个星期左右可以拿到贷款。
记者同时以准备按揭贷款购房者身份致电禅城、顺德多家银行。顺德农商银行、中国农业银行顺德海悦支行、中国银行顺德顺峰支行的负责贷款的工作人员均表示可以借贷购房。以首套一手楼为例，目前可以首付3成，贷款利率在基准贷款利率之上打9.2折，带齐身份证、户口本等材料，一个月左右即可拿到贷款。
不过，农行佛山分行禅城一家网点的信贷经理表示，该行暂不对二手楼发放贷款。“我们银行准备明年初，在一手楼信贷市场加大力度，如果买二手楼在我们银行申请房贷，我们不能保证放款时间。”
本地一家股份制银行工作人士告诉记者。相比前几年“钱荒”时代，该银行的资金流动性比较充裕，再加上经济环境不景气，银行对企业贷款标准越来越严格，房贷市场成为抢手的“香饽饽”，猜测佛山的银行暂停房贷的可能性不大。“我们看来，佛山的综合经济实力很强，也有不少知名房地产开发商进驻，跟这些大型房地产商合作一手房信贷比较有保证。即便是做二手房信贷，也有房子抵押，比较安全。”他表示，虽然连连降息，多数银行贷款折扣仍然维持9折，不少银行都争食房贷市场的大馅饼。
相关新闻：楼市新一轮救市措施或出台
中央对于去库存的强调，在当前房地产市场库存高企、投资持续下滑的形势下，释放出强烈的政策信号。
据国内媒体报道，新一轮房地产救市措施将出台，政策将重点关注高库存的三四线城市，增强三四线城市的吸引力，包括增加住房需求、进一步降低购房门槛和降低房企融资难度等方面。其中加快户籍改革是拉动住房消费的一个重要方面，未来在以人为本的城镇化的总方针下，购房落户政策将在更多城市得到演绎和深化。
中原地产首席分析师张大伟称，今年以来鼓励住房消费的政策导向不仅仅是从宏观经济角度考量，更是由于楼市正面临痛苦的去库存阶段，这既关系到启动需求，又关系到化解风险。为此，中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发，鼓励改善性需求入市，另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。
在信贷政策方面，继续宽松仍有必要。张大伟说，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息购房按照基准利率计算，100万元20年利息减少幅度高达22.57万元。之前非限购城市的首付降低到25%，未来还有望继续调整降低。 (一财)
扫码关注公众号，专车上门免费约，全程热盘随时看