中国江苏网4月1日讯 日前，中国人民银行联合住房城乡建设部和中国银监委发布了有关个人住房信贷政策通知。按照新政，对二套房贷款政策较之前有所放松。昨日，记者从无锡多家银行了解到，大多数银行目前因未接到正式书面通知而未执行新政，不过少数银行已悄悄执行新政。据银行方面人员称，目前只对新购房客户实施新政，已购房的客户仍然按照旧的政策放贷，而新政后商业贷款利率不变。
新政规定，鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。记者了解到，原先二套房贷款首付款比例不低于60%，这次新政首付比例降低了两成。
记者从几家国有银行了解到，这些银行目前还未收到正式通知，暂没有实施新政，估计最快的这周会收到正式通知。记者从无锡农商行了解到，该行也未收到央行正式书面通知，暂时还未执行二套房信贷新政。据一家国有银行个贷部负责人称，虽然他们还未收到正式通知，但上级行已经口头通知他们可按新政放贷，他们昨日起对符合央行此次通知条件的客户，已开始按照相关规定放贷。
“之前已经首付60%购买二套房的客户，就不再享受新政。”这位负责人认为，新政是否能促进市民购房热情，目前很难看出，因为新政信贷的利率仍然是按照基准利率1.1倍实施，对购房者而言，不过比以前少付点首付而已，但利息比首付60%的还要多还一点。“信贷方面，优惠的力度不是很大。除非购房者手里的现金有好的投资渠道，那以后可以少拿些出来贷款买房，剩下的用于投资，投资回报若是比贷款利率高的话，对购房者而言还是赚的。”他说，现在银行稳健型理财产品的年化收益都较之前有所下降，且都比二套房信贷利率低，按照传统理财做法，无法做到收益与利息平衡。另外，新政中也没有提高公积金贷款的限额，如果以一套房为100万元计算，40%首付比例为40万元，那已经超过了个人公积金限额，这对希望以公积金贷款的购房者而言，吸引力可能不是很大。“我们现在还未接到二套房的公积金贷款利息调整的通知，如果还是按老办法来的话，今后二套房信贷和之前一样，较多人仍然会选择公积金和商业贷款的组合贷款方式。” （巫晓凌）
原标题: 住房信贷政策已出 无锡大多银行还未实施二套房新政