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职工圆梦住房 新政情暖万家
黄霖
小伙子，你真棒！
他叫邢二朋，他还是那个邢二朋
2015年07月15日 查看旧版(2007年10月15号以前)
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职工圆梦住房 新政情暖万家
——新乡市住房公积金管理中心创新服务发展纪实
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本报记者谭勇
民以食为天，居以房为先。人是漂泊的船，家是温暖的岸。从古到今，拥有一个温暖的家，是千千万万人的梦想，而住房公积金正是帮助群众圆梦的“安居钱”。如何管理好、使用好这笔钱？如何最大限度地满足人民群众需要，更好地服务于新乡市经济社会发展？
新乡市住房公积金管理中心（以下简称新乡中心）以解放思想为先导，以改革创新为动力，树立全局意识、发展意识和服务意识，研究探索创新机制，调整使用政策，提高管理运作水平，充分发挥住房公积金的潜力，用行动给出了满意答卷。
自去年下半年以来，住建部、省住建厅等有关部门就促进房地产市场健康发展和住房公积金管理工作连续进行安排部署。新乡中心迅速反应，积极开拓思路，出台了一系列惠民新政，进一步强化公积金制度的政策功能，维护职工权益，提高住房公积金使用率，取得了显著的成效。
截至今年6月底，新乡市住房公积金缴存人数达29.37万人，累计归集总额85.86亿元，归集余额54.26亿元，住房公积金覆盖面达到59.3%，个人提取总额31.60亿元，个人贷款余额31.40亿元，住房公积金个贷率为57.87%，住房公积金使用率为73.37%。
应取尽取放宽条件
从今年5月1日起，新乡中心在原来的基础上新增加了4个可提取内容。即建造自住住房的提取需要提供相应的土地证、发票和村委会证明；职工购买自住住房的，可凭5年内的购房合同（房屋所有权证）申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额；职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明和相关租赁材料提取住房公积金支付自住住房的房租；非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取，本行政区域内户籍职工与所在单位终止劳动关系的、未重新就业满一年的，凭未就业证明可申请一次性销户提取。
截至目前，新乡市住房公积金提取范围已扩大到14个方面，6月份共提取5180笔，比上月增加1548笔，其中购房提取2443笔，比上月增加1143笔，提取总额1.37亿元，比上月增加了4199万元，增幅44%。新乡市住房公积金累计支持购房面积275.80万平方米，累计带动购房消费金额73.58亿元。
降低门槛积极放贷
住房公积金最大优势在于为缴存者提供个人住房公积金贷款，通过低息方式提供资金支撑。新乡中心想方设法满足缴存职工的贷款需求，出台了个人住房贷款“十大”惠民新政。
——降低缴存条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上可以申请公积金贷款；现地缴存不足6个月，原地缴存合并计算。
——提高最高贷款额度。单笔最高贷款额度由45万元提高到55万元。
——降低房贷首付比例。购买首套普通自住房的，最低首付比例由30%降低为20%；购买二套普通自住房的，贷款首付比例由60%降低为30%。
——延长借款人还款年龄。购买首套普通自住房的，借款人还款年龄可延长至法定退休年龄后5年。
——开展异地贷款业务。本省内职工，在就业地缴存，在户口所在地购买普通自住房，可以在户口所在地申请住房公积金异地贷款。
——精简贷款材料。借款人不再提供工资收入证明，按缴存工资基数计算贷款额。
——提高贷款月还款额比例。住房公积金贷款月还款额，由原不超过借款人（配偶）公积金缴存工资基数的50%，提高到70%和100%。
——开通“商转公”贷款绿色通道。商业住房贷款可以转为公积金贷款。
——开办“特色”住房贷款业务。房产证未满12个月的无贷款住房可以申请住房公积金贷款。
——支持“绿色”环保住房贷款。购买二星级运行标识及以上“绿色”建筑，贷款额度可以上浮20%。
今年1至6月份，新乡中心共为1807户职工放贷4.02亿元，同比增长29.18%，贷款余额为31.40亿元，占缴存余额的57.87％，已累计为21461户职工提供了住房贷款。
创新手段优质服务
住房公积金服务大厅是单位的窗口，是联系和群众的纽带，新乡市本着“落实制度、规范程序、优化环境、提升服务”的工作思路，使住房公积金服务大厅无论是硬件建设还是软件建设，都步入了规范化建设的快车道。
优化服务场所。新乡市住房公积金服务大厅近2000平方米，设置了包括受托银行在内的16个办事窗口，实行“一条龙”服务、“一站
式”办理。服务大厅设置滚动播放信息的电子显示屏、触摸查询显示屏、电子排队叫号机、业务办理须知展板、服务评价器，并配备椅子、饮水机、报纸杂志等用品，方便办事群众。