8月25日，央行宣布降息，这是去年11月份以来第五次降息，本次降息后，房贷基准利率再获下调至5.15%，购房者的月供金额又减少了。本次降息幅度为0.25%，如买房时商业贷款100万，贷款期限30年，使用等额本息还款法，则降息后每月月供减少155.05元。
看到这里，可能很多人会有疑问，到底是怎么计算出来的？为此，小编也专门研究了一番，月供的计算公司是这样的
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
^n：表示n次方
注意：计算的时候，是（1+i）的n次方，得数再减去1
如上所述，贷款总额为100万，期限30年（360个月），基准利率为5.15%，则计算公式为
100x0.0515x1.0515/（1.0515^360）-1=5460.26元。
但是，这样计算还是太麻烦了，小编又找到另一种形式，万元月供对照表，下图为搜房网电商金融部制作的最新万元月供表，直接对照查询即可。
最后，还有更加简便的方式，使用房贷计算器（如下），输入贷款总额、贷款年限和利率，即可自动算出。
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那么，下面有两条房源，按首付三成，贷款7成，大家一起来算一下它们的月供是多少吧！
案例一：
点击查看顺德碧桂园花园区二手房源详情
顺德碧桂园花园区 65㎡ 55万
贷款38.5万，年限20年，基准利率5.15%，银行利率9折。 → 月供=2463.85
案例二：
点击查看锦绣银湾二手房源详情
锦绣银湾 121㎡ 216万
贷款额151.2万，年限30年，基准利率5.15%，银行利率9折。→ 月供=7783.17