房贷新政策2016_最新消息:武汉首套房商贷最低首付降至两成(2)
2016-02-03 11:31 南方财富网
长江日报记者前期采访了解到,截至目前,全国仅有四个一线城市,即北京、上海、深圳、广州,以及一个旅游城市三亚仍执行限购措施(本地居民家庭不得购买第三套住房、非本地居民缴税满一定年限方可购房),其余40个自2011年实施限购的城市已陆续取消限购政策。
按照实际情况,武汉不属于楼市限购城市,将适用于房贷新政。按照原来的个人住房商贷政策,在汉购买首套房,首付最低比例为25%;对二套房购买者,如果贷款未结清,最低首付为四成,贷款结清则被认定为“首套房”,按最低首付25%执行。
2015年,除了房贷最低首付比例出现调整,全年更是累计5次降息,购房商贷基准利率(6至30年期)从最初的5.9%降至如今的4.9%,为1996年至今20年来最低基准利率。
此外,长江日报记者近期走访市场了解到,目前提供个人住房商业贷款的14家银行中,针对首套房提供贷款折扣利率的有8家,针对优质客户的最低折扣达到9折,这种情况此前并不多见。
多位业内人士指出,房贷新政最直接的效果就是降低买房门槛,以一套总价100万元的房产计算,最低首付降低5万元或10万元。低首付和低利率将利好全国楼市整体去库存,对连续几年销量领跑全国城市的武汉,则将进一步加快购房者出手。(记者廖桥)
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