大众网枣庄9月14日讯（记者 孟令洋）央行于3月30日发布房地产新政，枣庄市于5月22日出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》。进入7月份，枣庄市房地产市场出现回暖迹象，土地购置面积增长62.7%，土地成交价款增长73.3%。
大众网记者了解到，在房地产新政下枣庄市房地产市场出现回暖：房地产开发投资连续4个月降幅收窄，商品房销售均价略有回升，房地产企业拿地量大幅增长。1-7月，枣庄市房地产开发企业完成投资106.40亿元，比去年同期下降15.6%。1-7月，枣庄市房地产市场商品房销售面积122.33万平方米，较去年同期下降7.0%；商品房销售额45.24亿元，较去年同期同期下降24.1%。1-7月，枣庄市房地产企业土地购置面积52.07万平方米，比去年同期增长62.7%；土地成交价款10.38亿元，比去年同期增长73.3%。枣庄市房地产企业土地购置面积和土地成交价款大幅增长，增幅今年首超60%。
值得注意的是，枣庄市房地产新政拉动力略显不足，主要表现为：投资拉动收效缓慢；企业融资仍然较为困难；房地产新政对销售拉动乏力。自枣庄市施行房地产新政后，房地产市场本年完成投资虽降幅有所收窄，但收效缓慢。1-7月，全市房地产投资仍呈下降态势，且降幅为15.6%。同时，1-7月，枣庄市房地产市场本年资金来源119.96亿元，比去年同期下降13.4%。枣庄市“5.22”房地产新政虽然有15条措施，但是针对企业融资的支持方面仅1条——支持房地产开发企业合理融资，且仅对项目最低资本金作出了规定，对企业银行贷款及其他融资方式并没有相关规定，企业融资较为困难。
此外，1-7月，枣庄市房地产市场商品房销售面积122.33万平方米，较去年同期下降7.0%；商品房销售额45.24亿元，下降24.1%。虽然房地产新政已施行，且在调整自住和改善型住房商业贷款比例、放宽公积金贷款条件、加大个人税收政策优惠等对居民购房做出多方优惠，对房地产商也做出了放宽商品房预售条件的优惠措施，但是对扭转居民对房地产市场的观望、悲观情绪收效甚微，因此，房地产新政对销售的拉动较为疲软。