腾讯财经讯 (姚江波)今天，官方在2016年的楼市维稳上终于祭出了第一个大招：央行联手银监会发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
新政还规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
此次房贷新政出台后，在舆论间引起热烈的反响。诸多机构和专家对官方在春节前推出的这一重大政策进行解读，以判断对未来楼市以及经济走势的影响。腾讯财经通过梳理，将最重要的关键词呈现出来，让读者看清房贷新政策背后释放出的市场信号。
关键词：历史最低--房贷首付回到两成时代
其实房贷首付政策在去年9月份就已经提前松动过一次，当时央行银监会发布通知，规定在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。而今天的新政，已经明确将官方划定的25%首付红线淡化，批准地方可以根据实际需要再下浮5%，将首付比例将至两成。
据证券时报报道，在过去的1年里，房贷政策历经了330新政和930新政两次大的调整，其中330新政主要针对二套房首付比例进行调整，首付比例从60-70%下调为40%；930新政则将一套房首付比例从30%降低为25%。此次相当于同时对首套房和二套房首付比例进行调整，首套房最低首付比例降至20%，二套房首付比例进一步由40%降至30%。
易居研究院副院长杨红旭表示，此次首付降至二成，也就回到2006年之前，属于历史最低水平了。
杨红旭分析称，这一政策，是支持自住需求，化解房地产库存方针的具体落实，有助于刚需和首次改善需求的释放，未来还会有其他宽松政策出台，进一步促进楼市复苏。
房地产商任志强则认为今天的这个政策仍在犹抱琵琶半遮面，他通过微博评论称，“出个政策也婆婆妈妈的？”“明明是过时的限制性政策，就是不肯统一降到首付两成？”
（责任编辑：于书媛 ）