2016年房贷新政出台 房地产板块有望爆发

　　2016年房贷新政出台 房地产板块有望爆发

　　一、财经要闻

　　1.央行出台房贷新政：下调不限购城市首套房首付比例最低至20%，未结清贷款的二套房商贷首付调整为不低于30%。

　　2.财政部刊文称要实施积极的财政政策、适度加大赤字，为减税扩大空间。业内预计2016年财政赤字率将达3%。

　　3.外管局：境外直接投资外汇管理政策无变化。2016年中国仍面临资金流出压力。2016年研究自贸区限额内可兑换试点。

　　4.商务部等部门酝酿外商投资顶层设计思路，吸收外资政策将由普惠制转向精准式，并将在投资促进政策中更加突出市场化的手段。

　　5.社科院《金融蓝皮书》：央行在未来几年逐步下调存款准备金率将成为常态。2016年股票市场将处震荡筑底状态，上证指数难有趋势性上涨机会。

　　二、外盘速递

　　1.美东时间2月2日16:00，道琼斯工业平均指数，报16，153.54点，跌幅为1.80%；标准普尔500指数，报1，903.03点，跌幅为1.87%；纳斯达克综合指数，报4，516.95点，跌幅为2.24%。

　　2.WTI 3月原油期货收跌1.74美元，跌幅5.5%，报29.88美元/桶。

　　布伦特4月原油期货收跌1.52美元，跌幅4.44%，报32.72美元/桶。纽约商品交易所4月份交割的黄金期货价格下跌80美分或0.1%，收于每盎司1127.20美元，盘中最高曾攀升至每盎司1131美元。过去两个交易日内金价大约上涨了1.1%

　　3.中国概念股收盘普跌，华视传媒涨5.28%报9.17美元，兰亭集势涨3.7%报2.24美元；陌陌跌5.02%报11.17美元，网秦跌5.52%报3.42美元，微博跌5.83%报14.70美元，新浪跌6.03%报43.66美元，宜人贷重挫20.65%报4.88美元。

　　三、板块淘宝

　　1.房地产：据中国人民银行网站昨日下午发布的最新消息，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。房地产板块受益明显。

　　2.猪肉：在猪价上涨、饲料成本下行的态势下，连续两年亏损的养猪行业将逆转步入景气周期，迎来高利润的一年。生猪养殖板块值得关注，推荐牧原股份（002714，股吧）、温氏股份、雏鹰农牧（002477，股吧）、正邦科技（002157，股吧）、天邦股份（002124，股吧）。

　　3.血制品：据《证券日报》记者了解，8个月过去了，血制品行业公司普遍对旗下产品进行提价，人纤维蛋白原涨幅翻倍，价格的上涨厚增了部分企业的业绩，多家公司发布了2015年业绩预增公告。A股标的：华兰生物（002007，股吧）、上海莱士（002252，股吧）、博雅生物（300294，股吧）。

　　四、公司聚焦

　　1.誉衡药业（002437，股吧）：2月2日晚间披露2015年年度利润分配预披露公告，公司控股股东恒世达昌及实际控制人、董事长朱吉满提议：向全体股东每10股转增10股，送红股10股，派息2.5元。公司披露了2015 年年度业绩快报，报告期内，实现营业总收入27亿元，同比增长41.71%；净利润7亿元，同比增长58.10%。

　　2.美晨科技（300237，股吧）：2月2日晚间公告，接到公司董事、持股5%以上股东郭柏峰先生、公司董事孙佩祝先生、肖泮文先生、董事会秘书李炜刚先生和公司副总经理李瑞龙先生的通知，上述人员基于对公司基本面及对未来发展的充足信心，于2016年2月2日通过深圳证券交易所证券交易系统在二级市场增持本公司股份合计约819.69万元，增持价格在8.03至8.18元之间。公司表示，上述人员自本次增持事实发生之日起，不排除有继续增持公司股份的可能性。

　　3.金瑞矿业（600714，股吧）：2月2日晚间公告发行股份及支付现金购买资产并配套募资的预案。公司拟向廖继志等8名股东购买其持有的成都魔方100%股权，本次交易完成后，控制权不会发生变化。控股股东青投集团直接持股比例由42.5%降为34.56%，；青投集团持股40%的金星矿抑有金瑞矿业股份将由14.55%降至11.84；青投集团仍为上市公司控股股东，不构成借壳上市。公司将转型为以碳酸锶、网络游戏为主营业务的上市公司。

　　五、后市风向

　　1.华西证券：市场期盼已久的春节红包行情今日终于到来，个股形成补涨局面，但两市总成交额仅4033亿元，早盘市场上涨后午后并未出现明显的回落，市场情绪正在逐步修复。展望后市，随着各大利空的逐步消化，市场人气有望逐步转暖，节前红包行情有望持续，指数或继续震荡上行，但目前的成交量水平下个股或将出现分化。操作上，已建仓的投资者建议滚动操作为主，未建仓的投资者关注超跌反弹的成长股。

　　2.申万宏源（000166，股吧）：从技术上看，深跌之后虽然会有反弹，但是时间跨度和反弹力度都不能和之前几次相比。总体看，市场开始逐步向基本面回归，由于目前结构性高估的情况仍然存在，因此，震荡寻底仍是主基调。具体到2 月份的交易区间来看，我们认为下方2600 点是2014 年年底向上突破的启动点，具备一定的支撑力度。上方2900 是前期反复支撑市场的点位，跌破后成为了重要压力位。

　　3.中投证券：在周一地量回撤后，今日市场出现普涨。从盘面来看，在外围油价大跌的背景下，市场早盘强势反弹，有助于稳住市场近期的谨慎情绪，但午后市场并没有进一步上攻，且量能不能有效放大，也显示当前市场信心不足，总体来看今日属于超跌反弹行情。我们认为，经过前期市场持续下跌后，市场风险得到一定释放，近几个交易日市场处于横盘整理，有助于恢复市场信心。预计大盘节前保持震荡整理，上下空间幅度不大，谨慎的投资者可继续等待市场进一步明朗，积极的投资者可逢低关注前期超跌品种，关注房地产、传媒娱乐、新能源汽车等板块。

　　六、操盘必读

　　1.公告速递：兴业证券（601377，股吧）拟斥资至多15亿元回购股份；京能电力（600578，股吧）拟近70亿整合实控人煤电资产；保龄宝（002286，股吧）拟收购近17亿资产布局教育产业；金瑞矿业拟7.2亿收购转型游戏业务；誉衡药业年报拟推10转10送10；道博股份（600136，股吧）年报净利润增长55倍，拟10转10；东方网力（300367，股吧）拟定增18亿元，发展视频大数据；均胜电子（600699，股吧）披露重组进展 拟逾11亿美元海外并购；温氏股份拟定增11.6亿元，被员工持股计划包揽；东方网力年报拟推10转15 业绩增长83%；三五互联（300051，股吧）拟推限制性股票激励计划；迅游科技（300467，股吧）股东上海挚信补充质押股份；恒康医疗（002219，股吧）及实际控制人被证监会立案稽查；武钢股份（600005，股吧）大股东拟向中远集团无偿划转5亿股；齐心集团（002301，股吧）控股股东补充股份质押，3日复牌；

　　2.资金流向：和讯数据显示，截止周二收盘，上证综合指数成交1443.87亿元，资金净流入136.58亿元，占总成交按比例的9.46%。创业板成交750.54亿元，资金净流入107.55亿元，占总成交按比例的14.33%。

　　3.沪港通：据港交所最新数据，截止周二收盘，沪港通方面，沪股通余额129.04亿元，净流入9581万元，港股通余额92.66亿元，净流入12.34亿元。