南通网讯 记者昨天从南通地税一分局获悉，房地产交易税收新政实施首日，市区共减免税收240万元。
南通地税一分局办税二科科长陆飞介绍，新政实施3天以来，房产交易纳税申报的户数和新政实施之前相比大体相当，总体保持平稳。22日是新政实施首日，市区（含通州区）享受税收优惠的有64户，共减免房地产交易营业税和契税240万元。
2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，决定从2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策，对个人购买首套住房，面积在90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
业内人士分析，新政的实施降低了房地产交易成本，减轻了纳税人负担，将进一步促进改善性住房需求。
正在地税窗口办理二手房交易纳税申报的市民张先生告诉记者：“我2008年花80万元购买的一套165平方米的大户型住房，现在卖150万元，按照原来的政策需要按差额交5.6%的营业税及附加，新政出台后一下子免掉我4万元的税款。”而买方程先生也是新政的受益者：“我是购买家庭首套房，按照原来的政策要交3%的契税，现在税率减半，一下子少支出2万多元。”
记者从市房管部门了解到，新政实施后，市区商品住房价格呈平稳态势，没有发现开发商趁机涨价的现象。春节长假期间积蓄的市场能量正在逐步释放，2月份成交量有望超过去年同期水平。