【中原经济网讯】(河南经济报记者 史新旗 通讯员 刘建伟)近日，财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)后，省地税局积极行动，于2月22日开始执行新政。
“我们19日下午就开会讨论如何将政策精神和有关要求迅速传达至基层征收单位，并制定相关服务措施，确保税收优惠政策不折不扣地贯彻落实。”省地税局局长智勐说。
据介绍，本次优惠政策涉及营业税和契税两方面内容：
涉及营业税具体为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
契税优惠政策调整的主要内容是：(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
为让购房者更加了解“双降”新政，省地税局及时在官方网站公布新政策，针对纳税人关注的热点和容易产生歧义的问题，有针对性地发布了专题解答，并且积极运用微信、微博等新媒体，做好新政策的发布、宣传等工作——无论是买房还是卖房，只要有问题都能在网站上找到答案。嫌网上查询不放心?有电话可查。全省12366热线坐席员已加班加点学习了调整后的新政策，一定会有问必答。同时，各办税服务场所将安排有专人负责解答纳税人申请税收优惠遇到的问题，纳税人在《通知》实施的第一天就能够了解新税收优惠政策的内容和享受优惠政策的具体办事流程等事项。
据业内人士分析，新政或将刺激改善性需求，有利于房地产去库存。
二孩政策下，越来越多的家庭需要转手现有住房，想买个面积更大的。新政让买卖交易成本降低，会刺激更多家庭考虑改善性购房。
另外，有业内人士指出，此次财政部“新政”，是财税领域亮出的调控房地产市场的一记“大招”，传递出房地产去库存的强烈信号。在去年的基础上，今年楼市政策继续频频发力：在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率……这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。新政不仅可以带动刚性需求、刺激改善性需求，还可以促进二手房市场活跃。