二套房贷计算器 算算你的房贷压力
2013-01-22 16:52 搜房网综合整理的新闻 | 分享 扫描到手机
[摘要]想算算你的房贷压力吗？想知道如何计算二套房贷款利率吗？可以通过二套房贷计算器计算出来。按基准利率等额本息还款计算，加息前(基准利率为6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.26%，总利息增加超过17万元。
想算算你的房贷压力吗？想知道如何计算二套房贷款利率吗？可以通过二套房贷计算器计算出来。按基准利率等额本息还款计算，加息前(基准利率为6.4%)，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.26%，总利息增加超过17万元。不仅商业贷款利率，公积金贷款利率也在跟涨。首套房5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.2个百分点，由原来的4.3%上调至4.5%。五年期以下个人住房公积金贷款利率由3.75%上调至4.0%。二套房购房者申请公积金，五年期以上的贷款利率上浮1.1倍至4.95%。这些都可以用二套房贷计算器计算出来。
从未出现低于85折的优惠利率，房贷压力由此可见。其实优惠利率非但没有放松，银行不会主动将信贷额度往首套房上倾斜，尤其是首套房贷款客户往往在银行没有过硬的资信记录，银行不会冒着风险给提高首套房客户的贷款额度。二套房贷款政策可能放松吗?“作为银行来说，明显是更愿意向二套房客户放贷。”杨永告诉记者，二套房目前仍按照贷款最高四成、利率上浮1.1倍严格执行，银行放贷给二套房明显比首套房利润丰厚。更何况，购买二套房的人至少有两套房。
各大银行严格按政策提高二套住宅的贷款门槛。记者近日从昆明市工商银行、光大银行等银行了解到，目前，二套住宅贷款标准为首付5成，利率较基准利率上浮10%，而目前昆明各大银行商铺贷款要求与二套住宅相当，不断点按着计算器。他的左手边是住宅销售接洽台，右手边是商铺销售接洽台，站在那，他一脸的左右为难。根据二套房房贷计算器计算得出，现在他购买一套100平方米的住房，价格在100万元左右，首付五成的话，需要贷款50万元。房贷压力还是会有的。而首付贷款利率均不同在贷款首付及利率上，首次置业者和二套房买家也有诸多不同。肖文晓表示，目前大多数银行对于首次置业者的一般贷款申请是首付三成，贷款利率无优惠；而二套房则是首付五成，贷款利率上浮1.1。
这位女士说。争夺二套房贷款的不仅是中资银行，外资银行也加入其中。在展会上，汇丰银行的一位工作人员表示，该行的二套房贷可以给予7成、7折的优惠利率，不过“汇丰银行无论是一套房，或是二套房都有一个硬标，通过二套房房贷计算器得出结果。