西安市日前发布的《关于保障性住房准入标准有关问题的通知》于8月1日起施行，此举再次降低了保障房进入门槛。
目前西安市在售的保障房项目到底有哪些，这些保障房项目适合哪些人的生活圈、工作圈，小区总体环境如何？配套设施怎样？哪些保障房更适合自己的选择？西安市住房保障中心工作人员昨日就这些问题进行了详细解答。
限价房的准入标准由原来的“本市城六区非农户口”调整为“具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员”；家庭人均月收入标准也相应由2500元/人·月调整为3000元/人·月；另外对单身人员申购限价商品房的年龄由25岁调整为22岁。阎良区、长安区、临潼区、高陵县、蓝田县、周至县、户县可结合本地实际参照执行。
凡具有西安市居住证的新就业职工、外来务工人员，与西安市居民一样享有限价房申购资格，非西安本地居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与本市居民保持一致。
这些限价房正在卖
城西
昆明时光可售房源：2286套
项目位于西三环石桥立交西出口处，整个项目总投资16.3亿元，规划用地面积91832.47平方米，总建筑面积452293.47平方米，其中地上建筑面积384778.05平方米，地下建筑面积67515.42平方米。拟建主体工程为18栋高层住宅楼、幼儿园、沿街商业楼及小区内公共建筑等，规划绿化面积27552平方米，绿地率30%。咨询电话：89111000
三民馨苑 可售房源：350套
项目位于西安市阿房路以东、陇海铁路以南、汉城北路以西。项目占地面积18.99亩，总建面60932.02平方米，绿化率36.11%，容积率3.94，以住宅为主。整个小区规划总户数为453户，共建三栋高层住宅楼(其中1#楼为31层高层，2、3号楼为29层高层)，配建商业面积约4770平方米。为方便周围居民，加强城镇儿童教育机构建设，提高区内学前教育的普及水平和保教质量，项目内特增设了一所幼儿园。户型面积84~100平方米，共有六种户型可供选择。咨询电话：62330999
金色花语城 可售房源：408套
金色花语城位于西安市枣园西路万科金色悦城以南，紧邻地铁一号线，交通便利，拥有良好的社区环境、多重交通体系、完善的教育配套和成熟的医疗配套，同时，量身订制24小时无忧管家式服务。项目总占地21亩，建筑面积7.17万平方米。采用新汉风的建筑风格呈现出低调奢华的非凡品质。本次共设计5种户型，面积84.44~94.84㎡，两室三室均有，满足刚需与投资双向需求。咨询电话：88855555
城东
滨水花城 可售房源：462套
项目位于浐灞生态区广运潭大道与玄武路东北角，项目计划建设四栋高层，占地面积25.502亩，总建筑面积76718平方米，地上建筑面积61090平方米，其中住宅建筑面积54360平方米，商业建筑面积6730平方米，机动车位489个。咨询电话：86748584
高新
美寓华庭 可售房源：442套
该项目位于高新区科技八路以南，丈八六路以西，项目周边规划有高新软件新城、三星电子城等产业集群，是高新区二次创业板块CBD核心区域。邻近地铁3号、6号线，交通快捷，出行方便;周边商业配套齐全，教育资源众多。咨询电话：88825222
城南
航天基地 可售房源：71套
项目位于航天大道与神舟六路交会处西南角，咨询电话：62651288
西安在售
经济适用房有这些
鸿基新城 可售房源：109套
丈八北路西侧，科技四路与科技五路延伸段之间，咨询电话：88589999
金泰·怡景花园 可售房源：45套
雁塔区鱼斗公路以西、富鱼路以北、西三环以东，咨询电话：88690000
经发新北居 可售房源：537套
西安经济技术开发区尚稷路，咨询电话：86556000
珠江新城二期 可售房源：924套
未央路北二环东段御井路1606号，咨询电话：88111188
丰硕家园一期 可售房源：891套
丈八东路与子午大道十字以南，南三环以北，咨询电话：85511908
注：以上房源数量为西安市住房保障中心7月初统计结果，具体房源数量以售楼部实际进展情况为准。
西安“楼市新九条”出台细则：凡具有西安市居住证的新就业职工、外来务工人员，与西安市居民一样享有限价房申购资格，单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁。
租赁型保障房准入标准3000元
昨天，记者在西安市住房保障工作领导小组办公室获悉，关于保障性住房准入标准有关问题的通知，将于8月1日起实施，记者就此新措施采访相关专家解读。阎良区、长安区、临潼区、高陵区、蓝田县、周至县、户县结合本地实际参照执行。
通知称：租赁型保障房（西安市公租房廉租房并轨为租赁型保障房），家庭人均月收入准入标准调整为3000元，限价商品房家庭人均月收入标准调整为3000元。
解读：租赁型保障房和限价商品房的收入标准，是城镇居民上年度人均可支配收入。2014年，西安市城镇居民年人均可支配收入，由2013年的33100元增加到36100元，租赁型保障房和限价商品房的收入标准，也相应由2500元/人·月调整为3000元/人·月（36100÷12=3008元，取整为3000元），单身人员和两人家庭收入标准，分别按照上述标准的1.2倍和1.1倍执行。
另外，租赁型保障房根据收入情况实行差别化租金，人均月收入低于上年度城镇人均可支配收入40%（1200元）的城镇家庭，按照廉租住房租金标准计租；人均月收入低于上年度城镇人均可支配收入80%（2400元）的家庭，按照市场租金的72%计租；人均月收入低于上年度城镇人均可支配收入（3000元）的家庭，按照市场租金的90%计租。
有居住证可享有限价房申购资格
通知称：对限价商品房，单身人员申购年龄调整为年满22周岁；户籍要求调整为具有西安市居民户口或西安市居住证的家庭和人员。
解读：本次调整保障房准入标准，一方面进一步降低了保障房准入门槛，扩大了住房保障范围，同时也是贯彻落实“楼市新九条”的重要举措：一是全面放开限价商品房户籍限制，凡具有西安市居住证的新就业职工、外来务工人员，与西安市居民一样享有限价房申购资格，非西安市居民家庭可持申请人及家庭成员身份证、居住证、住房证明、收入证明、婚姻证明、户口本及其他资料，到居住证所在社区或人才交流中心申请办理，资格审核的受理、审核程序与西安市居民保持一致。也就是说，非西安市户籍与西安市户籍的家庭和人员在申请限价房时，唯一的差别就是需要提供居住证。
二是将单身人员申购限价商品房的年龄由25周岁调整为22周岁，主要还是考虑到在西安就业的外来单身人员的年龄结构。