近期，房产税的开征对房价的影响话题被很多人讨论。《新京报》的观点估计比较符合大多数人的想法，房产税的征收对房价的影响不可能立竿见影，我们也不要对房价的下跌抱有过高的期待。毕竟，房屋对于正在步入而立之年的80后来说是跳不过去的刚性需求。编辑今天给近期有购买房产意向的乐Phone手机用户分享一款“房贷计算器”App软件，这款软件同样在乐Phone商店可以找到。
与很多网络应用不同的是，这款”房贷计算器“无需无线网络连接，是一款完全离线使用的软件，这就意味着你随时随地在手机上计算一下，不受道网络的束缚。软件的界面简单明了，依次填入数据和选择类型，点击下方的“计算”即可计算结果，点击“清零‘按键重新开始计算。只是贷款利率的数据库比较老，还是2008年的，看来作者的数据库该赶快更新一下啦。编辑这里给出搜房网提供的最新的是贷款利率数据，以2010年12月26日基准利率为准，公积金贷款利率为4.3%，商业性贷款为利率6.4%。
贷款类别可以商业型贷款、公积金贷款和组合型贷款三种方式来计算，计算结果可显示贷款总额、贷款月数、月均还款、制服利息总额以及本金+利息的还款总额。以公积金贷款为例，贷款总额为60万元，公积金利率为4.3%（以2010年12月26日基准利率为准），贷款20年（240期），还款方式为等额本息还款，月供需3731.43元，支付利息总额为295,542,.67元。
贷款利率可手动修改
有了这款软件，即使是对商业房贷、银行税率外行的你，也可以摇身一变成为一位房产达人。有购房需求的用户去看房时就可随时拿出手机计算一下，做到心里有数。
