房产新政受到持续关注，晚报开通的“关注房产新政十二条”不断接到市民来电咨询。今天，我们为您解答房屋权属登记历史遗留问题办理、住房公积金贷款首付比例及贷款额度的问题。
问题：家住市十八中附近的谢女士对房屋权属登记的问题十分关注。她想咨询一下，我市解决房屋权属登记历史遗留问题的办理程序是什么？
答疑：新政指出，加快推进解决房屋权属登记历史遗留问题。记者从相关部门了解到，房屋权属登记历史遗留问题由房屋权属登记历史遗留问题领导小组办公室（以下简称办公室）统一受理申请。具体流程为：申请人持相关材料到市房产管理中心办证大厅22号窗口登记；办公室以书面形式通知相关职能部门进行先期处理并提出认定意见；相关职能部门联审联批；办公室根据联审联批结果印发会议纪要；各职能部门根据会议纪要就联审联批事项进行落实。
问题：杨先生计划用住房公积金贷款购买一套商品房，他想咨询，目前我市的住房公积金政策对首付比例和贷款额度有何规定？
答疑：新政指出，充分发挥住房公积金对房产市场健康发展的支持作用。目前，我市的住房公积金政策降低了首付款比例，放宽了贷款条件。具体为：缴存职工名下无房，首次使用住房公积金个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。对未结清住房商业贷款的职工，最低首付比例为40%。同时，我市提高了住房公积金贷款额度，正常缴存住房公积金的职工，最高贷款额度提高到50万元。