原标题：四川发布房产新政调查数据 次新二手房关注增加
为促进房地产市场平稳健康发展，3月30日，国家五部委发布了关于二套房首付门槛降低和营业税“5”改“2”等房产新政，紧接着4月，四川也公布并落地了一系列涉及信贷、税费、用地供应、住房公积金方面的政策。
25日从四川省统计局省社情民意调查中心发布2015年房产新政民意调查报告，调查通过计算机辅助电话随机抽样访问的方式进行，访问对象为成都、攀枝花、泸州、绵阳、乐山、南充、达州等七个市（州）年龄在20-65岁之间的城乡常住居民。
调查结果显示，房产新政出台一个月后，目前购房需求者明显增多；购房主要目的是“解决刚需”和“改善住房条件”，改善性需求增加；受访者理性看待房产新政，六成受访者认为对经济发展有促进作用，对房地产市场产生积极影响，对房价稳定的预期较高；近期房产新政对购房者购房意愿已有明显影响，对次新二手房的关注增加。
购房需求者明显增多，主流仍是解决刚需和改善住房条件
根据调查显示，家庭近期有购房打算或最近一个月已购房的受访者占11.0%，购房需求者明显增多。据了解，本次调查实施时间为房产新政出台后一个月左右，不少人已经知晓并感受到政策的影响，在调查中，表明家庭近期有购房打算或最近一个月已购房的受访者（以下简称购房需求者）占总体样本量的11.0%。城镇购房需求者占受访城镇居民的12.8%，农村占9.0%。和2011年类似调查数据比较，无论是城镇还是农村，购房需求者所占比例都超一倍以上（2011年城镇购房需求者所占比例为4.5%）。
购房需求者中，成都市占30.1%，其它市州合计占69.9%；城镇受访者占61.1%、农村受访者占38.9%。调查数据反映出随着城镇化的推进，农村居民也有较强的购房需求，需要引起关注。
购房主要目的是“解决刚需”和“改善住房条件”，改善性需求增加。从购房需求者的购房目的来看，“解决刚需”和“改善住房条件”是主导需求。受访的购房需求者中，目前居住条件为“租房”和“廉租房”的占27.0%；明确表示当前有稳定住房（含商品房、经济适用房、单位福利分房、自建房）的占71.8%，以自购商品房和自建房为主；拥有稳定住房的部分受访者仍然表示购房目的为解决刚需，主要原因一是家庭人口增加需增购住房，二是在异地工作需在工作地购房等。
六成受访者认为新政对经济发展有促进作用
根据调查显示，57.7%的房产新政知晓者对房产新政促进经济发展的作用表示认可，近四成认为房产新政不会影响房价变动。而目前出台的系列房产新政中，房产新政知晓者最关注的是“公积金贷款购买首套房，首付最低降至两成”。
六成受访者认为房产新政会对房地产市场产生影响
对于房产新政出台后的主要影响，选择“不会产生多大影响”和“说不清楚”的受访者分别占24.3%、15.2%，其余六成受访者都认为房产新政会对房地产市场产生影响。
购房者意愿明显，对次新二手房关注增加
根据调查显示，当问及购房者“根据新政，二手房营业税免征期由5年改为2年，是否会考虑购买房龄超过2年小于5年的次新二手房”时，表示“原来不打算，现在会根据情况适当考虑”的占46.6%；选择“本来就考虑购买二手房”的占16.8%；另外还有36.6%的购房者表示“不会考虑二手房”。
当问及购房者“根据新政，公积金首付降至两成，是否会加快购房进程”时，选择“符合政策要求，会尽快购房”的占17.6%；选择“符合政策要求，会根据需求购房，不会加快购房进度”的占32.8%；还有49.6%的购房者选择“不符合政策要求”，主要表示是单位没有办理公积金和已购买过住房。
当问及购房者“根据新政，二套房首付降至四成，是否会考虑购买二套房”时，选择“还没有购买首套房，二套房还很遥远”的最多，占48.1%；其次是表示“有购买二套房需求，但暂时不考虑购买”的占22.1%；选择“本来就打算购买二套房”和“原来不打算，现在打算购买”的分别占11.5%和9.9%；还有表示已多次置业，不符合政策的占8.4%。
调查结果表明，只要是符合政策的购房者，房产新政对其购房意愿有明显影响。在房产新政的主要内容中，“二手房营业税‘5’改‘2’”对购房者的购房意愿影响最大，对次新二手房的关注明显增加。（记者 戴璐岭）
责任编辑：马萤
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