3月30日，央行、住建部、银监会联合下发通知，对房贷政策进行调整，被誉为2008年以来房产市场力度最大的新政，立即成为了大家关注的焦点。昨日，记者从各个相关部门了解到，常州地税已经开始执行新政，而公积金中心的工作人员则表示还没有接到相关新政通知，暂时还是按原政策执行。
常州地税已执行新政
昨天一早8点半左右，常州房地产市场三楼的地税纳税大厅前来咨询的市民已经有不少，大家都很关心免征营业税有没有正式开始执行。据常州地税相关工作人员介绍，3月30日接到财政部、国家税务总局新政文件后，当天下午，他们就立即部署了相关工作，通知各相关窗口从3月31日开始执行新政。原先，不满5年普通住宅买卖要缴纳营业税5.6%，昨天开始，不满两年普通住宅才需全额缴纳营业税，两年及以上住宅免征营业税。
“今天来咨询的人很多，不少是中介人士，也有想要买房卖房的市民。”工作人员表示，虽然营业税有所变化，但个人所得税还是跟以前一样，如果满5年并且是家庭唯一住房，才可免征。此外，纳税窗口工作人员提醒，交易的住宅满不满两年，最终要看房东缴纳契税的发票时间，因为办理房产证与缴纳契税一般会隔两三个月。如果买卖双方在新政出台前已签好协议，但还没有完税，只要符合免征条件，也可享受免征。
有购房者想连夜签协议
在常州房地产市场，一对正在咨询的小夫妻吸引了记者的目光。蔡先生小两口来自河南，到常州十几年了，一直租房住。一个多月前，他和老婆四处看房子，最终看中钟楼区绿地世纪城一套88平方米二手房，总价40多万。“看中的房子总价不算高，但由于未满五年，税比较高，差不多接近两万，所以还是有点犹豫。这下刚好，新政出台了，当晚就接到电话，问我要不要签合同。我就打算迅速把合同签了，免得夜长梦多。”蔡先生现在比较担心房东涨价。
一直关注二手房的张先生对于新政的出台则比较乐观：“新政出台，选房的余地就大多了，可以不用为了省个税费选择已经满了五年的房子了，再加上二套房首付的降低，一下子觉得有更多的房子纳入到自己的选择范围里来了。”
有卖房者签了合同后反悔
咨询的现场，不少卖房者也赶过来咨询。房主刘先生说，他在新城蓝钻有一套60多平方米的房子，房龄4年多，之前因为税的关系一直没有出售。“今天就是来问问情况，要是执行了就赶紧把房源挂出去，免征营业税交易成本一下少很多，人家愿意买，我也好卖。”
还有一些手上有房子却又不怎么急着出手的房主开始反悔。 “一上午就接待了3位提出要反悔的房主。”鑫洋总经理郭军告诉记者，这3位房主都是30日刚签约的客户。因为新政是在前天下班后才发布，所以房主昨日一早就开始紧急联络中介，要求涨价。有位心急客户，甚至直接等中介开门。“我们也正在紧急协调，毕竟买方已经支付了定金。”据了解，这3套都是购置满2年但还没满5年的房源，面积都在144平方米以下，其中一套按照之前的报价，房主要净亏15万。因为房主考虑到税费，房价会相应调低很多。
公积金暂按原政策执行
新政规定，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付只要两成；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付三成。昨日记者拨打了常州住房公积金管理中心服务热线12329进行咨询，工作人员表示目前中心还没有接到相关新政通知，暂时还是按原政策执行。即员工使用住房公积金贷款购买首套自住房，面积在90平方米以下的首付最低两成，90平方米以上的最低首付三成。拥有一套住房并已结清贷款的，再次申请住房公积金购房，最低首付六成。