[提要]在我们买房时，贷款方面时常遇见各种问题，如商业贷款是什么，公积金贷款怎么算，商业贷款能否转为公积金贷款，商业贷款转为公积金贷款流程等诸多问题。面对这些我们经常会无从下手，不过小编相信大部分都会知道商业贷款的利息要比公积金贷款高出很多吧。而到底商业贷款转公积金贷款的条件和流程都有哪些，这篇文章告诉你！
在我们决心买房时，贷款方面时常遇见各种问题，如商业贷款是什么，公积金贷款怎么算，商业贷款能否转为公积金贷款，商业贷款转为公积金贷款流程等诸多问题。而突然面对这些繁琐的问题，我们经常会无从下手，不过小编相信大部分都会知道商业贷款的利息要比公积金贷款高出很多吧。而到底商业贷款转公积金贷款的条件和流程都有哪些呢，这篇文章告诉你！
商业贷款是什么个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
公积金贷款是什么公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
商业贷款转公积金贷款的本质商业贷款转为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。商业贷款与公积金贷款其实是两种本质完全不同的贷款，二者之间在贷款的资金主体、对象、利率、审核、担保等多方面存在差异，因此贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题。
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