受房贷新政出台影响，地产板块早盘大涨逾2%，随后冲高回落，涨幅收窄，截至午间收盘，地产板块跌0.09%，荣安地产、深深房A涨停，运盛实业、招商地产、香江控股等涨幅居前。
昨日，央行、住建部、银监会联合发文，对二套房降低首付比例至四成，对公积金政策调整首套房首付比例至两成；财政部也调整原来营业税5年内出售普通住宅全额征收营业税的规定，改至将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。
楼市新政对A股后市是乐观还是“利好出尽”？分析师们的意见分歧颇为明显。
华泰证券研究所首席策略研究员徐彪称，这个政策出台，并不意外。经济不乐观，“保7”（经济增长目标7%）的攻坚战组合拳已经出炉，房地产政策的放松，只是中间的一个链条而已。
至于对资本市场的影响，徐彪称，主要会体现在对风格的影响上而非指数涨跌，且这次影响资本市场涨跌最核心的变量是大类资产的迁移效应，只要加杠杆的步伐不停滞，这轮牛市不会停止它的步伐。因此坚持宏观上的牛市判断不动摇，而且是坚决不动摇，无论宏观环境如何变，也无论流动性的环境如何变化，牛市方向都会坚定。
徐彪建议，有几个行业要高度的重视，一方面是这次直接受益的房地产，另外一方面，就是银行券商等大金融板块。徐彪判断，大金融板块未来一到两个月，或者是两到三个月时间里面，会创造出超收益。当然，短期并不排除可能因为最近涨的快了，有所调整，甚至风格有所反复，但关系不大，中期上行非常明确，没有那么快结束。
香港汇业证券策略分析师岑智勇()(微博)称，政策主要都是降低二套房的首付比例，有助于带动对房地产的投资需求，对发展商有利好影响；首付要求下降，对银行也利好，增加了做房贷的机会；而购买2年以上可免收营业税，有利房地产市场流转，对房地产中介是利好。
不过，也有分析人士认为地产行业依然不容乐观，也有“利好出尽”的可能。
华林证券分析师胡宇就认为，这个标志着房地产政策放松的进一步落实，房地产市场交易有望回暖，但整个市场供大于求的局面仍不会改变。估计要等经济企稳之后，房产税才可能正式开征。
申万宏源策略分析师王胜称，其实地产政策放松已经在相关公司股价上有所反映，目前持有成长股的投资者，依然没有必要换成其他大盘股。“我们之前也有判断地产股以及蓝筹股上涨可能性，做多地产的投资者继续做多地产，做多小股票也没有必要更换。”
岑智勇认为，但如果投资者要从股市抽走资金进入楼市，则可能对A股不利。此外，近期证监会容许内地公募基金买港股通股份，也有可能吸走A股资金。
深圳一位私募人士则对本报记者称，投资者其实不必担心资金从股市流入楼市；2年以上业主免征营业税，实际上会更加促使某部分投资者卖出多余的房子，从而有更多资金进入股市；而资金进入H股的话，更多可能是AH齐涨的局面。
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