万家房产网4月30日报道 自330新政发布以来，合肥市房地产行业内对于该政策所带来的影响众说纷纭，新政一落实就获得了众多购房者和业内人士的关注。截止4月30日，330新政出台满月，合肥市各大银行先后落实了二套房首付政策，令人惊奇的是，各大银行的支行虽然都执行新政，首付比例却有所差异。
二套房新政同一银行首付各异
“目前我们银行执行的是首套房首付30%，二套房首付45%，利率上浮10%，我们是严格按照合肥市政策来执行的。”中国工商银行望江路支行个贷部的工作人员表示。
同样是中国工商银行，各个支行的政策执行却大不相同。中国工商银行金寨路支行个贷部的工作人员表示：“我们银行严格按照330新政执行，二套房首付40%，利率上浮10%。”
而中国工商银行望江路支行的工作人员强调的“按照合肥市政策执行”，似乎表明合肥市对于330新政有地方的单独解读。
对此，中国农业银行安徽省营业部个贷中心各种人员表示：“中国农业银行普遍执行的是二套房首付45%，利率上浮10%，并没有执行330新政中所说的二套房首付40%的政策。一切政策状况按照银行所说的为准。”
合肥仍有部分银行坚守二套房首付6成
在对于合肥市各大银行二套房政策的实探中得知，目前合肥市部分银行已经完全执行330新政，采取了二套房首付40%的政策。部分银行采取执行部分政策的做法，也就是采取首付45%的做法，还有部分银行仍旧坚守新政前政策，维持二套房首付60%。
“我们银行目前执行的政策并没有发生改变，如果购房者有一套房，房贷已经全部结清，那么按照认贷不认房政策，购房者购买的二套房仍旧属于一套房范畴，那么享受的仍旧是首付30%，基准利率的政策。如果购房者名下仍有贷款没有结清，那么是按照二套房政策来执行，首付60%，利率上浮10%。”交通银行繁华支行营销科工作人员表示。
事实上，目前合肥市大多银行都已经执行新政，将二套房首付下调至40%-45%。据了解，目前中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国银行、光大银行、中信银行等银行目前已经采取二套房新政。
据本站电话采访，合肥市市直公积金、安徽省省直公积金在发布新政执行公告后，已经确认执行330新政：首套房公积金贷款下调至最低20%，二套房公积金贷款最低30%。
首套房利率优惠“绝无可能”
“目前我们银行的首套房贷款首付30%，维持基准利率，”交通银行繁华支行营销科工作人员表示。“部分客户征信有问题可能会面临上浮，但是优惠利率是不可能的，最低是基准利率。”
同时，中国农业银行安徽省营业部个贷中心工作人员认可了该观点：“目前购房者最低可享受基准利率，优惠利率暂时是不会出现在房贷市场的。”
据本站摸底得知，中国工商银行、中国农业银行、中信银行、中国建设银行、中国银行、光大银行等全部坚守基准，暂无优惠可能。