五部委终于联手拯救房地产。
据央行、住建部和银监会通知,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。
中国财政部、国家税务总局也联合发文称,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。通知自2015年3月31日起执行,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。
一张表看清房产新政:
去年下半年,包括上海在内的多地已将已结清第一套房房款、申请公积金二套房的首付下调至30%,不发放第三套房公积金。
中原地产首席分析师张大伟表示,二套房首付比例降低到40%,这是历史上最宽松的政策。但新政能否拯救楼市仍有待考验,国家统计局18日数据显示,今年1月,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下跌的城市进一步增加至66个,房价同比上涨的城市个数是零。
路透社根据国家统计局公布的数据测算,二月,中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅,且为连续第六个月下跌。