30年房贷利息怎么算：教你如何算房贷利息
2012-10-17 17:53 搜房网 | 分享 扫描到手机
[摘要]如何计算房贷？有哪些还款法方法？是不是这些问题一直是困扰那些想在苏州买房的购房者们呢？今天就为大家讲解下最新的如何算房贷利息以及一些相关的知识。苏州首套房贷利息等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
如何计算房贷？有哪些还款法方法？是不是这些问题一直是困扰那些想在苏州买房的购房者们呢？今天就为大家讲解下最新的如何算房贷利息以及一些相关的知识。
苏州首套房贷利息等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
注：也可以使用“住房按揭贷款计算器”计算
苏州首套房贷利息等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
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