福州二手房限购令福州3月4日电（赵鹏 谢贤伟）记者从福州市人民获悉，继去年10月10日《福州市人民办公厅关于进一步贯彻落实文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》发布实施后，《福州市人民办公厅贯彻办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》又于2月28日起正式执行。福州楼市调控力度进一步加大。
福州二手房限购令这部被称为“榕十一条”的《意见》规定，对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。这是去年10月福州出台政策限购一手房后，再次出手限购二手房。
福州二手房限购令对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，则暂停在五城区内向其出售住房。
福州二手房限购令《意见》对信贷政策和税收政策作出了更严格、更完善的规定。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。同时，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。
福州二手房限购令据了解，福州市将根据经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力以及房地产发展实际，合理确定2011年度新建住房价格控制目标，并于3月底前公布。
福州二手房限购令与此同时，福州市还加大保障性安居工程建设力度。今年全市建设保障性安居工程58430套，其中新建保障性住房32991套（含廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房），继续实施危旧房（棚屋区）改造2.4万户。在新增建设用地年度计划中，将单列保障性住房用地，做到应保尽保，确保各类保障性住房、棚屋区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供应总量的70%。