唐山住房契税记者昨天从唐山市地税部门获悉，唐山市房产交易的税收政策已随着国家二次调控进行了相应调整。今后，个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可享受减半征收契税。而出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
家庭购首套住房契税减半
唐山住房契税9月29日，财政部发出《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，规定对个人购买普通住房，且该住房属于家庭牗成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同牘唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。此外，对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。
唐山住房契税据了解，新政策最大的变化是对所购住房多了限定，均要求“该住房属于家庭唯一住房”。原政策里面并没有“唯一住房”这项要求。此外，“对个人购买90平方米及以下普通住房”中，以前的政策是“对个人首次购买90平方米及以下普通住房”。
唐山住房契税相关人士介绍，新政落地后我市的税费征收标准与原来相比并没有变化，仍然按照个人购买自用普通住房的税率为1.5%，个人购买非普通住房的税率为4%，个人购买90平方米及以下普通住房的税率为1%执行。
卖房1年内重新买房不再免个税
唐山住房契税除了契税变化，房产交易个人所得税也有进一步收紧动作。我市已按照财政部、国家税务总局等部门的相关规定，将原有的个税规定调整为“对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税”。
唐山住房契税据了解，从今年8月起，我市已按照相关规定，对居民在进行房屋转让时不能提供原始凭证的，一律按3%的征收率征收个人所得税。
唐山住房契税业内人士预计，伴随个税新政的落地实施，对于许多房产投资客来说，传统“买——抛”的短期投资方式将很可能变为以租金收益为主的长期投资。